「法律的には私が勝ちますよね」
この言葉は、私が相談者からよく聞かされる話で一番多いものです。
初めまして！住まいの専門家杉山 善昭です
不動産の相談所にいると、様々な不動産トラブルの相談が寄せられます。
そのほとんどは、既にトラブルが起きて困っている人。
相談所にお見えになる方は、さすが!法律をよく調べて来所されます。
きっとインターネットなどでいろいろ調べてきたのでしょう。
しかし、それが合っていたとしても、私は次のように回答をせざるを得ません。
「確かにあなたの言う通りかもしれませんが、それを認めてくれるのは裁判官だけですよ」と。
不動産業の免許権者である行政は、不動産業者に業務の停止や免許の取り消し
をすることができますが、相談者の損害を回復させる命令を出せるのは
裁判官です。言うまでもありませんが、物事を裁判で争えば、どれだけ
の時間、どれだけの費用が必要でしょうか? 正しいことを認めさせるには「コスト」がかかるのです。
病気は「かかったら治す」のではなく、予防することが大切ですよね。
不動産も同じ。トラブルが起きてから「法律的に私が正しい」、
「いや、こちらが正しい」と争うよりも、予防することの方が
よほど大切ではないでしょうか?
予防と言っても、難しい判例集のような本ではなく、誰もが簡単に
読みすすめることができ、不動産売買のトラブルの事例とその予防方法を
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